Objet : préavis de grève pour le jeudi 6 Mars 2014

Monsieur le Directeur Général,

Nous vous informons que la C.G.T. AB-Habitat dépose un préavis de grève pour le Jeudi 6 Mars 2014 après midi.
Ce préavis de grève s'inscrit dans la continuité des actions menées par les personnels depuis que vous avez arbitrairement annulé les réunions que vous aviez programmées dans le cadre de la NAO.
Les prétextes invoqués varient de jour en jour mais n'ont pas de fondement réel et sérieux.
Les personnels constatent le peu de reconnaissance que vous avez, pour leur dévouement dont ils font preuve pour assurer le meilleur service aux locataires et participer au développement de notre organisme.
Vous avez décidé de bloquer leurs salaires alors qu'ils subissent des pertes de pouvoir d'achat depuis plusieurs années, alors qu'ils doivent faire face aux nombreuses hausses en ce début d'année (TVA, loyers, transport, énergie, mutuelle,….). Cette situation est non seulement injuste, scandaleuse et susceptible de générer de la démotivation. Cela est de nature à être perçu comme du mépris profond par les personnels, alors que vous savez qu'ils ont de plus en plus de difficultés à boucler les fins de mois. Dans le même temps, ils constatent les nombreux gaspillages financiers.
Nous vous rappelons les revendications des personnels actées en assemblée générale :

• ouverture immédiate des négociations dans le cadre de la NAO
• la revalorisation des salaires de 100 € pour compenser les pertes de pouvoir d'achat et revaloriser les bas salaires
• la reconnaissance du travail accompli, l'arrêt de l'arbitraire et du clientélisme dans la notation et la suppression des freins pour le déroulement de carrière des agents publics. Pour les personnels de droit privé la mise en place d'un système permettant d'évoluer dans leur emploi.
• l'amélioration et le développement des prestations sociales (voir la liste que vous a transmis le syndicat C.G.T. en novembre 2013).

Nous vous informons que nous organisons une assemblée des personnels à 11H le jeudi 6 Mars 2014 et que nous les inviterons à se mettre en grève l'après midi, en fonction des éléments de réponse que vous pourriez être amené à nous apporter à l’occasion d’une rencontre que vous ne manquerez pas de nous accorder dans le cadre du préavis.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous rencontrer. Nous espérons que ce préavis permettra de renouer un véritable dialogue social afin de prendre en compte les difficultés des personnels et leur témoigner d'une véritable reconnaissance pour le travail accompli.
Dans l'attente de vous rencontrer, veuillez agréer, Monsieur le Directeur Général, nos sentiments respectueux.

Notre projet est particulièrement audacieux en terme de logement.
Cela nécessite d'abord d'attribuer les logements sociaux dans la transparence. Pour les constructions nouvelles, elles doivent permettre une réelle mixité sociale et de donner progressivement un habitat digne à chacun.

• Retrouver une totale transparence dans l’attribution des logements sociaux
• Obliger tous les bailleurs sociaux à signer une « Charte de transparence logement ». Cette charte sera établie en pleine concertation avec les associations de locataires, les bailleurs et les demandeurs pour favoriser son acceptation. Elle permettra de mettre fin aux soupçons de favoritisme, souvent légitimes, dans l’attribution des logements
• Établir une liste exhaustive de critères totalement objectifs pour éliminer les attributions politiques. Critères possibles : l’ancienneté de la demande, le handicap d’un demandeur, l’entrée dans la vie active d’un enfant majeur, la recomposition de la taille du foyer, les violences subies…
• Encourager une vraie mixité sociale
• Favoriser les programmes d’accession sociale à la propriété pour permettre au plus grand nombre de se constituer un patrimoine
• Développer les offres de logement en direction des classes moyennes et aider ainsi ceux qui ne le sont jamais
• Assouplir les seuils empêchant ceux qui travaillent de pouvoir accéder aux logements à loyer raisonné
• Favoriser la rotation des logements sociaux pour accroître l’offre disponible
• Axer le logement social vers les Argenteuillais qui en ont le plus besoin
• Orienter ceux qui dépassent les seuils de revenus vers des offres de logement alternatives
• Avoir le courage de sortir du logement social ceux qui ne le respectent pas et les auteurs d’incivilités graves et répétées
• Donner un habitat digne à chacun
• Lutter sans relâche contre les « marchands de sommeil »
• Détruire les habitations insalubres et reconstruire de nouveaux logements en donnant la priorité d’accès aux habitants du quartier
• Ne plus oublier des quartiers dans les opérations de rénovation urbaine (cités Bellevue ou du Perreux par exemple)

M. Mohamed Yahia, membre du Comité de Vigilance de la Haie Normande, nous demande de rendre public le courriel adressée dernièrement à une élue de la majorité municipale.

Message du 24/02/14 22:53
De : "Mohamed YAHIA"
A : "nadia metref"
Copie à :
Objet : toujours en attente d'un rendez vous

Madame,

Je vous ai interpellée ce soir rue verte à Argenteuil pour vous faire connaître mon mécontentement en tant que Membre du Comité de vigilance et de Défense des résidents de la résidence 15 de la Haie Normande.
En effet, en juillet 2013 je me rends à la direction de la maison de quartier du Val Nord pour prendre un rendez vous avec Madame Erard afin de faire le point sur les travaux et aménagements des compétences de la ville et de la CAAB demandés par les résidents à l'extérieur de la résidence suite à la fin des travaux de réhabilitation qui se sont terminés en avril 2013.
Nous avons profité de ce moment pour inaugurer la fin des travaux le 31 mai 2013 avec l'organisation de la fête des voisins où étaient présents M. Doucet en sa qualité de Président d'AB Habitat, de M. Rêve Directeur Général d'AB Habitat et de Madame N'Diaye Bodin Directrice de l'agence du Val Nord d'AB Habitat.
Nous avons pu à ce moment là discuter avec les invités et les résidents des aménagements qui pourraient être mis en place. Des engagements ont été pris par M. Doucet qui à ce jour ne sont pas respectés.
Je rencontre donc Madame Erard en juillet et nous décidons, nous Membres du Comité de Vigilance, de prendre un rendez vous en septembre 2013. A l'heure où je vous adresse ce mail, nous n'avons eu aucun interloccuteur de la ville.
La seule personne que nous ayons rencontrée en avril et novembre 2013 est Madame N'Diaye Bodin d'AB Habitat pour discuter des aménagements à l'intérieur de la résidence.
A la réunion du 21 novembre 2013 qui s'est tenue à l'agence d'AB Habitat sur la dalle, nous avions sollicité la présence de Madame Erad alors Directrice de la direction de quartier du Val Nord qui ne nous a jamais contactés. La réponse qui nous a été apportée a été de nous dire que Madame Erard ne consultait pas ses messages sur son téléphone portable. De quoi nous irriter davantage.
C'est par ces motifs que je vous demande expressement une rencontre d'urgence avec les Membres du Comité de Vigilance car il y a des situations qui urgent sur le plan de certains aménagements.

Dans l'attente de vous rencontrer recevez, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.

M. Mohamed YAHIA
Membre du Comité de Vigilance et de Défense

Patrick Pétra, directeur de l'habitat de Val-d'Oise Habitat, dévoile son plan de lutte contre ce problème technique fréquent à Argenteuil.« En panne ». Régulièrement, cette note s'affiche sur les 22 ascenseurs de la cité des Musiciens. Dans ce quartier du Val-Nord, à Argenteuil, les locataires sont exaspérés. Les personnes croisées au pied de leur immeuble, au milieu des 613 appartements, enragent lorsque le sujet est évoqué. Les pétitions envoyées au bailleur Val-d'Oise Habitat (VOH) s'enchaînent. Patrick Pétra, directeur de l'habitat à VOH, qui se dit attentif aux doléances de ses locataires sur le sujet, le concède : « les pannes sont récurrentes » aux Musiciens. Pourtant, la plupart des 22 appareils sont neufs (six doivent encore être remplacés).
La première raison invoquée est technique. « On remet à neuf des appareils, il y a une période de rodage », explique Patrick Pétra qui dit comprendre « l'agacement légitime » des locataires. Si cette étape est un passage obligé « parce qu'on adapte du neuf sur une structure bâtie datant des années 1970 », des mesures ont été prises auprès des ascensoristes qui ne respectent pas toujours leur part du contrat, selon le bailleur. « Nous les avons mis à l'épreuve en appliquant des pénalités s'ils sont hors délais », indique Patrick Pétra.
Ces dysfonctionnements sont également dus aux actes de malveillance. « Cela représente 50 % des pannes », réagit le directeur de l'habitat. Sur 178 pannes en six mois, selon des documents de VOH, 80 sont liées à des problèmes de vandalisme. « On retrouve de l'urine sur des cartes électroniques, ce qui les oxyde et entraîne un blocage dans le fonctionnement des machines. Parfois, les portes sont forcées... Cela coûte près de 19 500 500 € pour six mois, détaille Patrick Pétra. C'est près de 40 000 € par an. »

.../...

• M. Mothron serait il atteint d’amnésie ?
• Forte mobilisation des personnels
• Préavis de grève chez AB-Habitat
• M. Philippe Doucet se dérobe.

 Doucet s'est fait jeter lors de sa récente visite à Joliot Curie samedi dernier. Les habitants de la cité avaient voté massivement pour lui en 2008. Les promesses allaient bon train... 6 ans après, aucune promesse n'a été tenue. les jeunes complètement abandonnés, une mairie de quartier qui s'occupe plus de politique politicienne que des habitants, des appartements mal entretenus, des travaux ni faits ni a faire, l'insécurité est revenue. Les amis de Doucet se sont d'abord servis eux mêmes, en oubliant les autres locataires. TOUT CELA SE PAIERA en mars prochain, M. DOUCET. D'autant plus que 2 têtes de liste sont des habitants de Joliot curie (MM' Mariette et Bellouti).

Le vendredi 24 janvier le Président d'AB-Habitat, Philippe Doucet, avait invité les personnels d'AB-Habitat pour leur présenter ses vœux mais il n'a même pas eu la correction d'être présent ni même de se faire représenter.
En effet, à cette occasion les personnels ont tenu à dénoncer les gaspillages humains et financiers ainsi que le mépris de M. Philippe Doucet à leur égard. C'est ainsi qu'ils ont manifesté sous diverses formes leur mécontentement. Certains ont fait le choix de ne pas venir, d'autres ont tenu à manifester leur mécontentement en décorant le secteur où devait se tenir cette présentation des vœux (voir diaporama en cliquant sur le lien suivant :  http://www.cgt-ab-habitat.com/album-2194695.html )
Le mécontentement des personnels porte sur :

• le refus de dialogue social par l'annulation des négociations annuelles obligatoires ;
• le manque de reconnaissance du travail accompli et le mépris du Président à l'égard des personnels ;
• les gaspillages humains et financiers ;
• une trop coûteuse politique d'affichage en direction des commerces, qui s’est traduite par d'importantes sommes d'argent ponctionnées sur le dos des locataires pour réaliser des travaux à l'intérieur des locaux commerciaux. Le coût de ces travaux aurait du être pris en charge, soit par les commerçants (et aussi par exemple par la Chambre des Commerce dont c’est la mission d’aider au développement du commerce local) soit, pour la plus grande part sur le budget du Ministère du commerce et celui de la ville du fait que les commerces ne concernent pas que les locataires mais l'ensemble de la population de notre secteur.
• le développement de la vacance des logements (alors qu'il y a 7000 demandeurs de logement sur notre ville) ce qui constitue un manque supplémentaire de recettes évalué à 2 millions d'euros en un an qui est supérieur au recette supplémentaire du fait de l'augmentation des loyers ;
• les emplois de complaisance inutiles ;
• le développement du clientélisme qui va à l'encontre d’un des principes du service public qu'est l'égalité de traitement entre tous les citoyens ;

Les personnels avec leur syndicat C.G.T. invitent M. Philippe Doucet à ouvrir un véritable dialogue social pour stopper les gaspillages humains et financiers, entendre leurs légitimes revendications et permettre aux personnels d'exercer pleinement leur mission de service public en direction des locataires.

Dès mars prochain, ensemble :

• Retrouvons une totale transparence dans l’attribution des logements sociaux en obligeant tous les bailleurs sociaux à signer la Charte Transparence Logement qui fixera, en concertation, une liste exhaustive de critères totalement objectifs.
• Favorisons la rotation des logements HLM pour accroître l’offre disponible en orientant les familles qui dépassent le
  seuil de revenus vers des solutions alternatives et en ayant le courage de faire sortir ceux qui ne respectent pas leur logement social.
• Encourageons une vraie mixité sociale par le haut en développant les programmes d’accession sociale à la propriété et l’offre de logements en direction des classes moyennes.
• Donnons un habitat digne à chacun en engageant une vraie politique de rénovation urbaine et en luttant contre les marchands de sommeil

Aujourd'hui nous faisons le triste constat suivant :

• Pas assez de transparence dans les critères d’attribution des logements HLM,
• Trop de favoritisme pour des raisons de clientélisme politique,
• Pas assez de vigilance vis-à-vis des locataires qui ne respectent pas les règles (incivilités,délinquance, trafics...),
• Trop peu d’alternatives proposées à ceux qui peuvent sortir du système de location HLM (accession sociale à la propriété, logement à loyer raisonné... )

Georges Mothron

A la demande du responsable du Comité de Vigilance des Résidents de la Haie Normande, vous trouverez en pièce jointe le compte rendu de la réunion avec le bailleur AB habitat qui s'est tenue le jeudi 21 novembre 2013.

Le jour du rendez vous aucun représentant de la ville n'était présent alors que nous avions sollicités leur présence et cela depuis le mois de septembre 2013 avec un rendez vous demandé en juillet 2013 avec Mme Erard de la maison de quartier du Val Nord pour préparer la rentrée de septembre 2013.
A ce jour j’attends toujours son appel.

Mohamed Yahia
Responsable du Comité