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Articles publiés dans CGT Services Publics Argenteuil Bezons

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Il y a 35 articles dans cette rubrique.
12/04/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngLes nouveaux articles publiés sur le blog de la CGT AB-Habitat
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AB Habitat - VO Habitat
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07/04/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngAB-Habitat : nouvelle agression d'un gardien
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De nouveau un gardien de l'Office a été agressé dans l'exercice de ses fonctions. La C.G.T. appelle à un rassemblement Jeudi 11 Avril à 12H
Les personnels et le Syndicat CGT de l’Office tiennent à:

  • condamner avec la plus grande fermeté ce type d'acte. Chaque agent doit pouvoir exercer sa mission de service public en toute sécurité;
  • demander que la police et la justice agissent avec célérité et rapidité;
  • exprimer notre amitié et notre solidarité à notre collègue et à sa famille victime de cette agression.

Nous invitons également les locataires à témoigner leur solidarité et leur sympathie auprès de notre collègue agressé.
La C.G.T. appelle à un rassemblement le Jeudi 11 Avril à 12H face à la Mairie de Quartier pour exprimer notre solidarité au gardien agressé et pour que de tels actes soient sanctionnés.
L’Office ne doit pas laisser se banaliser de tels actes. Des poursuites pénales et civiles doivent être engagées et des sanctions doivent être prises par les tribunaux contre leurs auteurs.
Nous tenons à rappeler notre attachement à la nécessaire présence du Service Public dans les quartiers. Chacun doit pouvoir vivre dans la tranquillité et exercer sa mission en toute sécurité. Les gardiens d’immeuble jouent un rôle prépondérant pour assurer la quiétude à laquelle ont droit tous les locataires dans nos cités.
La C.G.T. appelle les habitants, les salariés à :

  • agir pour mettre un terme à toutes agressions, aux vandalismes, incendies, tag, dégradations,..
  • développer un climat d’entraide en participant à la vie associative pour renforcer les liens sociaux de solidarité
  • exiger le renforcement de la présence des Services Publics dans les quartiers afin que chacun puisse vivre dignement et dans la tranquillité.

La C.G.T. invite chacun à agir pour s’attaquer aux causes de la crise et à participer aux initiatives pour une société plus juste et solidaire.


[...]

Je rappelle ici que suite à l'élection du Président de l'Agglomération d'Argenteuil Bezons, M. Philippe Doucet, c'est M. Dominique Lesparre qui est désormais en charge d'AB Habitat.


AB Habitat - VO Habitat
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02/04/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngQuelle gouvernance pour AB-Habitat ?
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L'Office est rattaché à la Communauté d'Agglomération Argenteuil Bezons.
C'est le conseil communautaire de la CAAB qui désigne les représentants au Conseil d'Administrations de l'Office. A la communauté d'agglomération chaque ville dispose d'un même nombre de conseillers communautaires, soit 24 conseillers, répartis selon les résultats obtenus par chaque liste.
Comme vous pourrez le constater ci-dessous, les résultats des dernières élections indiquent une majorité aux listes classées à gauche.

 

Argenteuil

Bezons

Liste conduite par

M. MOTHRON

UMP

M. DOUCET

PS

M. REGIS

UMP

M. LESPARRE

PCF PS

% des exprimés

50,31%

49,68%

40,10%

53,23%

Nbre de sièges au Conseil d'Agglomération

 

18

 

6

 

5

 

19

 

24

24

 Total des sièges à la Communauté d'Agglomération par les listes classées
à droite et celles classées à gauche

Listes conduites par Mrs MOTHRON et REGIS : 23 sièges

Listes conduites par Mrs DOUCET et LESPARRE : 25 sièges

Comment sera composé le prochain Conseil d'Administration de l'Office ? Qui sera élu Président de l'Office ? Et surtout avec quelles orientations, quels objectifs et quels moyens pour les atteindre ?
Suite à la mise en place des Conseils municipaux, devra se tenir le Conseil de la CAAB où seront désignés les représentants des collectivités au Conseil d'Administration de l'Office. Puis lors du Conseil d'Administration de l'Office le Président de l'Office sera élu.
Votre syndicat C.G.T. espère que le nouveau Conseil d'Administration aura une réelle volonté de développer l'Office afin de construire, réhabiliter, entretenir des logements de qualité à un prix abordable. La CGT espère, et agira si nécessaire, pour que les personnels soient respectés, reconnus et pour que leurs légitimes revendications soient entendues.

Quel avenir pour les Offices Publics de l'Habitat ?

De graves menaces pèsent sur le devenir des Offices Publics de l'Habitat. Les projets de métropole et les futures communautés d'agglomération qui devraient regrouper au moins 200 000 habitants. Cette situation va provoquer des fusions des OPH et risque de remettre en cause une gestion de proximité. La métropole du Grand Paris devrait regrouper les OPH de la petite couronne mais également les OPH des villes mitoyennes de la petite couronne qui le souhaiteraient.
La C.G.T. de l'Office avec les autres syndicats C.G.T. des OPH sont particulièrement vigilants sur ces fusions. Une réunion des syndicats C.G.T. des OPH d'Ile de France sur les fusions se déroule le 02/04/2014 pour analyser la situation, déterminer les exigences pour que les fusions ne se fassent pas au détriment des personnels et de la qualité de service des locataires. Nous vous tiendrons informés.


[...]
AB Habitat - VO Habitat
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19/03/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngLes nouveaux articles publiés sur le blog de la CGT AB-Habitat
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Logement - PLU - Densification AB Habitat - VO Habitat
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13/03/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngLes « fainéants » s'adressent à Monsieur DOUCET !
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Veuillez trouver ci joint la réponse des « fainéants » à M. Doucet.
 
Actuellement un enregistrement de propos tenus par M. Doucet à l'égard des personnels de l'Office AB-Habitat circule dans la ville. Nous ne savons pas à quelle occasion ces propos ont été tenus mais ils nous sont parvenus. M. Doucet tient des propos considérant que les salariés de l'Office sont des fainéants et qu'il n'ont rien fait pendant 60 ans. Les personnels ont été profondément choqués et nous ont demandé de réagir.
Nous vous communiquons le tract que nous diffusons et que vous pouvez retrouver en format PDF en cliquant ICI
 
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

CGT AB-Habitat


[...]
Tags : Philippe Doucet Municipales 2014 Personnel municipal AB Habitat - VO Habitat
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05/03/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngFlambée des loyers, pertes de pouvoir d'achat, gaspillages financiers,….
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Le logement social est à la fois un élément indispensable qui devrait être accessible à tous les citoyens, mais aussi un formidable levier économique pour relancer  l’activité du bâtiment et créer ainsi des milliers d’emplois.
Pour permettre à tous d’y accéder malgré les pertes de pouvoir d’achat liées à l'augmentation de la TVA, des frais de santé, des transports,… il faudra à minima revaloriser les Aides au Logement (APL) et réduire de façon significative les augmentations de loyers.
Le Président d'AB-Habitat, M. Philippe DOUCET, a décidé d'imposer une nouvelle augmentation des loyers en 2014 de 1,5% qui s'ajoute à la décision du gouvernement de ne pas revaloriser les aides au logement au 1er janvier. De son côté, M. Georges Mothron, Président de Val d'Oise Habitat ne fait pas mieux puisqu’il  a décidé d'imposer une hausse des loyers de 2%. Cette situation engendre de nouvelles difficultés pour les locataires afin de payer leur loyer.
affiche gaspillagesD’autres choix peuvent être faits. Aussi, les personnels d'AB-Habitat avec la C.G.T. dénoncent également les nombreux gaspillages humains et financiers réalisés par M. Philippe Doucet au détriment des locataires. En voici quelques exemples : l'utilisation de l'argent des locataires pour financer l'aménagement des commerces et les ristournes faites sur leurs loyers, l'augmentation de la vacance des logements qui fait perdre plus de 3 millions d'euros à l'Office, le clientélisme et les emplois de complaisance inutiles,.... Sans ces gaspillages, il y aurait la possibilité d'éviter les augmentations de loyers et améliorer les travaux d'entretien dans les cités.
Les personnels d’AB-Habitat ont conscience de l’importance de leurs missions au service des locataires et du formidable outil que représente l’Office – même si nous sommes perfectibles - pour les locataires et nos collectivités. Mais ils ont aussi besoin d’être reconnus, considérés pour rendre un service de qualité.
Agissons donc ensemble pour la défense d'un véritable service public du logement pour l'accès au droit au logement de qualité et abordable pour tous.


[...]

sur le même thème : http://www.leparisien.fr/espace-premium/val-d-oise-95/la-cgt-de-l-office-hlm-appelle-a-la-greve-06-03-2014-3647145.php


Tags : Georges Mothron Philippe Métézeau AB Habitat - VO Habitat
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02/03/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngFace au mépris de M. DOUCET : nouveau préavis de grève
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Objet : préavis de grève pour le jeudi 6 Mars 2014

Monsieur le Directeur Général,

Nous vous informons que la C.G.T. AB-Habitat dépose un préavis de grève pour le Jeudi 6 Mars 2014 après midi.
Ce préavis de grève s'inscrit dans la continuité des actions menées par les personnels depuis que vous avez arbitrairement annulé les réunions que vous aviez programmées dans le cadre de la NAO.
Les prétextes invoqués varient de jour en jour mais n'ont pas de fondement réel et sérieux.
Les personnels constatent le peu de reconnaissance que vous avez, pour leur dévouement dont ils font preuve pour assurer le meilleur service aux locataires et participer au développement de notre organisme.
Vous avez décidé de bloquer leurs salaires alors qu'ils subissent des pertes de pouvoir d'achat depuis plusieurs années, alors qu'ils doivent faire face aux nombreuses hausses en ce début d'année (TVA, loyers, transport, énergie, mutuelle,….). Cette situation est non seulement injuste, scandaleuse et susceptible de générer de la démotivation. Cela est de nature à être perçu comme du mépris profond par les personnels, alors que vous savez qu'ils ont de plus en plus de difficultés à boucler les fins de mois. Dans le même temps, ils constatent les nombreux gaspillages financiers.
Nous vous rappelons les revendications des personnels actées en assemblée générale :

  • ouverture immédiate des négociations dans le cadre de la NAO
  • la revalorisation des salaires de 100 € pour compenser les pertes de pouvoir d'achat et revaloriser les bas salaires
  • la reconnaissance du travail accompli, l'arrêt de l'arbitraire et du clientélisme dans la notation et la suppression des freins pour le déroulement de carrière des agents publics. Pour les personnels de droit privé la mise en place d'un système permettant d'évoluer dans leur emploi.
  • l'amélioration et le développement des prestations sociales (voir la liste que vous a transmis le syndicat C.G.T. en novembre 2013).

Nous vous informons que nous organisons une assemblée des personnels à 11H le jeudi 6 Mars 2014 et que nous les inviterons à se mettre en grève l'après midi, en fonction des éléments de réponse que vous pourriez être amené à nous apporter à l’occasion d’une rencontre que vous ne manquerez pas de nous accorder dans le cadre du préavis.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous rencontrer. Nous espérons que ce préavis permettra de renouer un véritable dialogue social afin de prendre en compte les difficultés des personnels et leur témoigner d'une véritable reconnaissance pour le travail accompli.
Dans l'attente de vous rencontrer, veuillez agréer, Monsieur le Directeur Général, nos sentiments respectueux.


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14/02/2014
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Logement - PLU - Densification AB Habitat - VO Habitat
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27/01/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngM. Philippe Doucet se dérobe
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Le vendredi 24 janvier le Président d'AB-Habitat, Philippe Doucet, avait invité les personnels d'AB-Habitat pour leur présenter ses vœux mais il n'a même pas eu la correction d'être présent ni même de se faire représenter.
En effet, à cette occasion les personnels ont tenu à dénoncer les gaspillages humains et financiers ainsi que le mépris de M. Philippe Doucet à leur égard. C'est ainsi qu'ils ont manifesté sous diverses formes leur mécontentement. Certains ont fait le choix de ne pas venir, d'autres ont tenu à manifester leur mécontentement en décorant le secteur où devait se tenir cette présentation des vœux (voir diaporama en cliquant sur le lien suivant :  http://www.cgt-ab-habitat.com/album-2194695.html )
Le mécontentement des personnels porte sur :

  • le refus de dialogue social par l'annulation des négociations annuelles obligatoires ;
  • le manque de reconnaissance du travail accompli et le mépris du Président à l'égard des personnels ;
  • les gaspillages humains et financiers ;
  • une trop coûteuse politique d'affichage en direction des commerces, qui s’est traduite par d'importantes sommes d'argent ponctionnées sur le dos des locataires pour réaliser des travaux à l'intérieur des locaux commerciaux. Le coût de ces travaux aurait du être pris en charge, soit par les commerçants (et aussi par exemple par la Chambre des Commerce dont c’est la mission d’aider au développement du commerce local) soit, pour la plus grande part sur le budget du Ministère du commerce et celui de la ville du fait que les commerces ne concernent pas que les locataires mais l'ensemble de la population de notre secteur.
  • le développement de la vacance des logements (alors qu'il y a 7000 demandeurs de logement sur notre ville) ce qui constitue un manque supplémentaire de recettes évalué à 2 millions d'euros en un an qui est supérieur au recette supplémentaire du fait de l'augmentation des loyers ;
  • les emplois de complaisance inutiles ;
  • le développement du clientélisme qui va à l'encontre d’un des principes du service public qu'est l'égalité de traitement entre tous les citoyens ;

Les personnels avec leur syndicat C.G.T. invitent M. Philippe Doucet à ouvrir un véritable dialogue social pour stopper les gaspillages humains et financiers, entendre leurs légitimes revendications et permettre aux personnels d'exercer pleinement leur mission de service public en direction des locataires.


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04/01/2014
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngVoici les nouveaux articles publiés sur le blog de la CGT AB-Habitat
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Logement - PLU - Densification
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14/12/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngHalte aux gaspillages financiers chez AB-Habitat
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A l'occasion de l'assemblée des personnels organisée par leur syndicat C.G.T., les personnels ont exprimé leur ras-le-bol concernant :

- les nombreux gaspillages financiers
- la dégradation des conditions de travail et par voie de conséquence la qualité du service rendu
- le développement de la politique clientéliste en direction des locataires et des personnels
- la non reconnaissance du travail accompli
- le report aux calendes grecques des négociations sur les salaires et le piétinement des négociations sur les classifications, l'égalité homme / femme,....

Parmi les nombreux gaspillages financiers il a été dénoncé :

- le développement de la vacance des logements privant l'Office de plusieurs millions d'€ de recettes alors qu'il y a 7 000 demandeurs de logement
- l'utilisation abusive de l'argent des locataires pour mettre en œuvre la politique d'affichage commerciale de la municipalité. Des sommes importantes sont utilisées pour acheter des commerces, les aménager, construire des équipements du ressort de la municipalité (cabinet médical,....) alors que les personnels manquent de moyens pour remettre en état les logements, et répondre aux besoins des locataires. Dans le même temps le Président de l'Office a décidé d'imposer une nouvelle augmentation de + 1,5% les loyers des locataires alors qu'il accorde des ristournes pour des commerces. La politique en direction des commerces doit être financée par la municipalité et pas par les locataires.

L'Office ne doit pas être utilisé à des fins partisanes et être dévoyé de ses missions essentielles.

Convergences des intérêts des locataires et des personnels.
De leur côté les locataires exigent des loyers abordables, l'entretien des bâtiments.... les personnels demandent la reconnaissance de leur travail et les moyens nécessaires pour exercer leur mission de service public auprès des locataires.
Le syndicat C.G.T. va lancer une campagne de sensibilisation pour dénoncer les gaspillages financiers et obtenir les moyens nécessaires pour mettre en œuvre un service de qualité qui s'attache à répondre aux besoins essentiels des locataires. Et pour ce faire il est aussi indispensable que les salariés qui œuvrent tous les jours en ce sens soient reconnus, respectés.

Tract de la CGT


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Tags : Philippe Doucet Logement - PLU - Densification
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28/11/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngVoici les nouveaux articles publiés sur le blog de la CGT AB-Habitat
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30 novembre Une marche pour dire STOP au racisme ! Plusieurs associations antiracistes (Mrap, la Ligue des droits de l’Homme, SOS Racisme) et centrales syndicales (CGT, CFDT, Unsa et FSU) appellent à marcher le 30 novembre « pour faire barrage au racisme ».

Lettre ouverte à M. Philippe Doucet, Député du Val d'Oise, Maire d'Argenteuil, Président de la Communauté d'Agglomération Argenteuil Bezons Monsieur le Député Vous allez à nouveau examiner à partir du 19 novembre le projet de loi portant réforme de notre système de retraite, après un vote […]


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Informations générales
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07/10/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngRetraites : la mobilisation se poursuit sur Argenteuil le Mercredi 9 Octobre
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Rassemblement à 18H00 devant la Sous Préfecture d'Argenteuil
puis interpellation du Député Philippe DOUCET

(voir ci après la lettre ouverte de la C.G.T. aux Députés)

Lettre ouverte du secrétaire général de la CGT aux parlementaires

Mesdames et Messieurs les Parlementaires,

Vous allez examiner à partir du 7 octobre le projet de loi portant réforme de notre système de retraite. Ce projet a été précédé, du 5 juillet au 26 août, par une consultation en bilatérales des acteurs sociaux.
Pour la CGT, la question de nos retraites, et plus largement de notre système de protection sociale, concerne l’ensemble des salariés et des citoyens, et doit donc faire l’objet d’un large débat de société. C’est pour cette raison que nous avons demandé à ce que la réforme des retraites fasse l’objet d’une négociation tripartite entre syndicats de salariés, organisations patronales et le gouvernement.
Dans un courrier du 26 août dernier, j’ai rappelé cette demande au premier Ministre, ainsi que les propositions de réforme et de financement portées par la CGT.
Cette demande n’a malheureusement pas été entendue et le projet de loi qui vous est soumis ne correspond ni aux attentes de la majorité des salariés, ni aux propositions de la CGT. La journée de mobilisation du 10 septembre, comme les multiples sondages d’opinion sont venus le rappeler : les salariés attendent une autre réforme des retraites. Les salaires et l’emploi sont au cœur des réponses à apporter.
Le projet qui vous est soumis est injuste et inéquitable.

  • Injuste car l’allongement de la durée de cotisation va pénaliser en particulier les jeunes et les femmes, et, en éloignant la perspective d’une retraite complète, viendra encore dégrader le montant des pensions.
  • Inéquitable car il fait peser l’ensemble des efforts de financement sur les salariés et les retraités. Les salariés voient leurs cotisations augmenter, les retraités leur pouvoir d’achat baisser une nouvelle fois du fait d’un report supplémentaire de 6 mois de la revalorisation annuelle des pensions. Le patronat, par contre, a obtenu une compensation immédiate et intégrale de l’augmentation des cotisations.

Cette réforme va donc encore une fois répondre aux injonctions du MEDEF au détriment des revendications des salariés et retraités. Elle tourne le dos aux objectifs de justice sociale.
Lors de la précédente réforme des retraites, en 2010, de nombreux parlementaires s’étaient mobilisés pour défendre le droit à la retraite à 60 ans et prouver qu’une autre réforme était possible. Nous attendons donc beaucoup du débat parlementaire.
Ainsi, nous vous rappelons ce que la CGT entend porter dans ce débat :

  • Rétablir l’âge d’ouverture des droits à 60 ans, avec une retraite d’au moins 75% du salaire d’activité pour la majorité des salariés et au moins égale au SMIC (que la CGT revendique à 1700 euros),
  • Tenir compte de la pénibilité par des mesures d’anticipation d’âge avant 60 ans,
  • Assurer l’égalité entre les femmes et les hommes,
  • Assurer une retraite de haut niveau pour le plus grand nombre et en particulier les plus jeunes d’entre nous.

Pour financer le rétablissement et l’extension des droits constitutifs d’une retraite satisfaisante pour toutes et tous, nous proposons une réforme du financement des retraites :

  • Revoir le calcul de la cotisation employeur de sorte de la moduler en fonction de la politique salariale et d’emploi et de la part des salaires dans la valeur ajoutée de l’entreprise,
  • Créer une contribution sociale sur les revenus financiers des entreprises, au même taux que les cotisations assises sur le travail. Cette mesure permettrait de dégager 20 à 30 milliards d’euros par an,
  • Assoir l’assiette des cotisations sociales sur l’ensemble des rémunérations (primes, intéressement, participation …).

Deux mesures complémentaires permettraient de rétablir l’équilibre budgétaire à l’horizon 2020 :

  • Revenir sur les 200 milliards d’euros d’aides publiques aux entreprises, notamment en supprimant les exonérations de cotisations sociales qui n’ont pas montré d’efficacité en matière d’incitation à l’emploi stable. Celles-ci s’élèvent aujourd’hui à près de 30 milliards d’euros par an,
  • Atteindre l’égalité salariale entre les femmes et les hommes, ce qui permet d’augmenter les ressources du système de 10 milliards d’euros aux horizons 2020.

Nous sommes à votre disposition pour toute rencontre qui serait l’occasion de vous exposer nos propositions.

Je vous prie d’agréer, Mesdames Messieurs les Parlementaires, mes salutations les meilleures.

Thierry Lepaon
Secrétaire général de la Cgt


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Tags : Philippe Doucet Assemblée Nationale Emploi
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02/10/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngCité Joliot Curie Argenteuil : un ouvrier décède suite à une chute de 8° étage.
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Mardi 1er Octobre un drame a eu lieu sur le chantier de réhabilitation de la cité Joliot Curie à Argenteuil. Un ouvrier est décédé en chutant de 8° étage.
Tout d'abord nos pensées vont vers sa famille, ses proches, ses collègues auxquels nous tenons à présenter nos sincères condoléances et témoigner notre solidarité.
Nous tenons également à apporter notre soutien à tous ceux qui ont été témoins de ce drame et qui ont été profondément marqués.
Nous saluons le travail réalisé par les personnels pour gérer cette situation dans des conditions si dramatiques.
Des élus C.G.T. se sont rendus sur place pour témoigner de leur soutien.
La direction a pris les dispositions pour apporter le soutien à la famille, aux ouvriers et aux personnels de l'Office sur place.
Les causes de cet accident vont être déterminées par l'enquête en cours, néanmoins ce drame nous interpelle tous pour refuser la fatalité.
Chaque année il y a plus de 500 morts d'accidents du travail et nous ne pouvons pas considérer cela comme une fatalité. Pour Pascal Jacquetin, statisticien à la CNAMTS (Caisse nationale d'Assurance maladie des travailleurs salariés), «l’analyse des causes montre que tout accident du travail est évitable. Si les entreprises avaient respecté les principes de prévention édictées par le Code du travail, ils auraient pu être tous évités, et même une partie des accidents de la route (112 morts en 2011). Les malaises mis à part, toutes ces morts sont scandaleuses. Il n’y a aucune fatalité dans ces accidents, même pour les chutes de hauteur dans le BTP».
L'enquête va se tourner vers l'ensemble des acteurs : l'entreprise, les sous traitants, bureau de contrôle, coordonnateur de sécurité,.... et l'office pour déterminer les responsabilités.
Ce drame nous rappelle l'importance d'être vigilant pour faire respecter les règles de sécurité, développer une politique de prévention des risques, faire respecter les clauses contractuelles des marchés..... former et soutenir les techniciens, les gardiens dans cette démarche et prendre en compte leurs observations.

.../...


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Sur le même sujet :


Faits Divers
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25/07/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.png90 ans d'AB-Habitat : 90 ans de luttes pour défendre notre service public et les salariés
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Logement - PLU - Densification
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05/07/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngCGT AB Habitat - Services Public informe ....
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Logement - PLU - Densification Points de vue La Poste Emploi
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05/06/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngLettre ouverte suite au positionnement de la CNL sur la vente de logements sociaux

La CGT AB Habitat vous transmet une lettre ouverte de M. Dominique Mariette.
Par ailleurs nous vous informons que la CGL (Confédération Générale du Logement) a voté contre la vente des logements sociaux.

LETTRE OUVERTE DE M. DOMINIQUE MARIETTE

Argenteuil le 04.06.13.

A Messieurs les administrateurs de la Confédération Nationale du Logement élus au CA d’AB-Habitat,

Le 30 mai dernier, le Conseil d’Administration du bailleur de logements dits « sociaux » AB-Habitat, a voté la vente de ses logements sis à Montigny-les-Cormeilles.
Chacun des membres de ce CA a pris ses responsabilités. Je m’étonne simplement par cette lettre ouverte du vote des élus de la CNL, organisation censée défendre les locataires et à laquelle j’appartiens.
Comme si, tôt ou tard, cette vente n’allait pas se retourner contre les locataires de Montigny. A ce sujet, j’approuve totalement les termes de la prise de position ci-dessous de la CGT d’AB-Habitat faite par son représentant Serge DUPAU.
Messieurs, vous avez cru aider les locataires d’Argenteuil-Bezons via la perspective des fonds que cette vente apportera. Mais opposer les locataires, les diviser, tôt ou tard se retournera contre tous. Ce qui est vrai au niveau de la société l’est également au niveau du logement.
Cette prise de position n’est pas digne de notre organisation.

Recevez, Messieurs, les salutations d’un locataire d’AB-Habitat d’Argenteuil, membre de l’Amicale CNL de Joliot-Curie,

M. Dominique MARIETTE

Ci-après, texte de la prise de position de M.DUPAU, administrateur CGT

Conseil d’Administration d’AB HABITAT du 30 mai 2013
Intervention de Serge DUPAU administrateur représentant la CGT

« Que vous le vouliez ou non vous vous apprêtez à brader une partie du patrimoine d’AB HABITAT situé sur la commune de Montigny les Cormeilles (632 Logements) à une entreprise privé. Il s’agit de VILOGIA, une branche de la famille MULLIEZ (1er rang des fortunes françaises), qui a priori a fait la meilleure offre de rachat pour 71 277 100 €. C’est une Société Anonyme d’HLM que l’on désigne maintenant sous le nom d’ESH : Entreprise Sociale pour l’Habitat. Cette entreprise gère 89 000 logements et son siège est à Villeneuve d’Ascq dans le Nord et a 4 bureaux en région parisienne (Paris, Tremblay en France, Issy les Moulineaux et Brétigny sur Orge). Question proximité, on peut faire mieux !
Dans ces conditions qu’en sera-t-il de la de la maitrise des loyers et surtout des charges ? (A ce sujet une association de locataires a attaqué en justice VILOGIA pour un report de charges abusif à hauteur de 2 000 000 €), ce n’est pas rien ! Qu’en sera –t-il aussi du maintien des conditions de vie des locataires, d’une gestion de proximité de qualité, de l’entretien et des investissements, de la préservation attributions des logements aux habitants de la ville de Montigny ? Quelle valeur ont les engagements pris ? Quel recours ? Lorsque l’on constate que VILOGIA a supprimé les gardiens sur Roubaix  et tente de faire payer les locataires pour financer des agents de sécurité.
Ces questions sont légitimes et les locataires ont de bonnes raisons d’être inquiets si cette vente se réalise car d’une part ils n’ont pas été consultés et d’autre part ils vont être les premières victimes du bradage du patrimoine public. Les loyers vont servir à enrichir les banques pour rembourser un nouvel emprunt au lieu d’être utilisés pour réaliser l’entretien et les travaux nécessaires. Les seuls bénéficiaires vont être une nouvelle fois les banques au détriment des locataires.
En conséquence, en tant que représentant la CGT au sein de ce Conseil d’Administration, je vous demande expressément, Monsieur le Président, de renoncer à la vente du patrimoine d’AB-HABITAT situé sur la commune de Montigny les Cormeilles. Cette vente, si vous la décidez (et ce quelle que soit la SA retenue dont les pratiques n’ont rien à envier avec celles de VILOGIA), est contraire  aux intérêts des locataires et tourne le dos au développement d’un service public du logement.
Au nom de la CGT, je vote contre cette vente et je demande aux administrateurs d’en faire de même dans l’intérêt des locataires et de l’Office ainsi que pour la sauvegarde du service public.
La CGT invite le Député-Maire à agir pour améliorer le financement du logement social notamment par le bais de l’aide à la pierre et des aides aux réhabilitations. »

 


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Tags : Dominique Mariette Logement - PLU - Densification
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31/05/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngM. DOUCET brade le logement social public au profit du privé
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Lors du Conseil d'administration, M. Philippe DOUCET a fait voter le bradage des 632 logements sociaux de Montigny au profit de VILOGIA, une des branches de la famille MULLIEZ ( 1° rang des fortunes française et propriétaire d'AUCHAN entre autre) Cette entreprise gère 89 000 logements situé surtout dans le nord de la France, son siège est situé à Villeneuve d'Ascq.

Malgré l'opposition

- des locataires venus manifestés
- du Conseil Municipal de Montigny lés Cormeilles
- du Comité d'Entreprise d'AB-Habitat
- des organisations syndicales

le Président d'AB-Habitat a décidé de brader à 71 millions d'euros ce patrimoine public alors qu'il a une valeur de 100 millions d'euros
Ce choix scandaleux sur la forme et le fond soulève également de nombreuses inquiétudes. Quelle valeur peuvent avoir les engagements de Vilogia ?

  • en matière de maitrise des loyers et des charges sachant que VILOGIA est attaquée par une association de locataire, la CNL, pour une report abusif de charges de 2 millions d'euros ? (http://www.lavoixdunord.fr/region/blanc-riez-une-association-de-locataires-attaque-vilogia-jna28b0n906649
  • en matière de qualité de gestion de proximité lorsque l'on constate qu'à Roubaix VILOGIA a supprimé les gardiens et tente de faire payer les locataires pour financer des agents de sécurité ? La CNL et la CLCV appellent les locataires à s'y opposer. (http://www.nordeclair.fr/info-locale/pour-les-locataires-de-vilogia-la-securite-c-est-10-80-jna50b0n211549),

Nous espérons que le Député Maire de Montigny va engager les actions nécessaires avec les locataires pour tenter de casser cette vente scandaleuse du bien public en s'appuyant sur l'absence de concertation et les irrégularités


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Tags : Philippe Doucet Logement - PLU - Densification Villes voisines
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24/05/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngMontigny : V½u unanime du Conseil Municipal contre la vente des logements sociaux
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Un Conseil Municipal extraordinaire a été réuni le 23/05/2013 pour discuter de la vente des logements sociaux d'AB-Habitat de Montigny lés Cormeilles.
Un vœu a été adopté à l'unanimité contre la vente des logements sociaux.
Le Conseil Municipal a dénoncé le fait que cette vente a été décidée unilatéralement par l'Office, sans concertation. Il estime que le candidat retenu pour le rachat n'apporte pas les garanties nécessaires pour préserver les intérêts des locataires concernant :

- la maîtrise des loyers
- le maintien des conditions de vie des locataires
- le maintien d'une gestion de proximité de qualité
- l'entretien et les investissements
- la préservation des attributions des logements aux habitants de la ville

Il demande le report de la délibération soumise au Conseil d'Administration d'AB-Habitat du 30 Mai 2013.
La C.G.T. rappelle qu'il est nécessaire d'annuler ce projet néfaste pour les locataires et l'Office AB-Habitat car :

- cette vente brade le patrimoine public au profit du privé.
- les logements d'une valeur de 100 millions d'euros seraient vendus 70 millions
- l'argent des locataire va alimenter les banques au lieu de servir à réaliser l'entretien et les travaux nécessaires.

Le logement social n'est pas un jeu de MONOPOLY


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Logement - PLU - Densification Villes voisines
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22/05/2013
logo_blog_services_publics_argenteuil_bezons.pngLe logement social n'est pas un jeu de MONOPOLY
Source

Les locataires n'ont rien à gagner à la vente de leur logement.

Jeudi 23 Mai se tient un Conseil Municipal à Montigny lés Cormeilles
Jeudi 30 Mai se tient le Conseil d'Administration d'AB-Habitat

La C.G.T. tient à rappeler son opposition à la vente de logements sociaux pour les raisons suivantes :

  • Cela s’inscrit dans la mise en œuvre de la politique de désengagement de l'Etat en matière de financement du logement social, alors que l'Etat doit être le garant de la solidarité nationale.
  • Ce sont les locataires qui vont être les premières victimes, leurs loyers vont servir à rembourser le nouvel emprunt aux banques pendant 30 ans, soit 50 ans au total au lieu de 30. En effet, une fois les emprunts remboursés l'argent des loyers sert à effectuer les nécessaires travaux de réhabilitation, il faudrait donc attendre des dizaines d’années pour effectuer les travaux de remise en état, à moins d’augmenter les loyers. Les seuls bénéficiaires vont être une nouvelle fois les banques au détriment des locataires.
  • Il est évident que, si ces logements sont repris par un autre bailleur disposant d'importantes capacités financières, c'est que ce bailleur aura fait des bénéfices sur le dos des locataires par un mode de gestion qui privilégie les résultats financiers au détriment de la satisfaction légitime des locataires passant souvent par la réduction des personnels de proximité, le manque d'entretien, de réparation, ....
  • Cette vente va également être une mauvaise opération pour l'Office Public de l'Habitat, puisqu'un patrimoine d'une valeur de 100 millions d'euros risque d'être vendu 70 millions. De même il est aberrant que l'Office se recroqueville sur Argenteuil Bezons le privant de possibilités de développement pour l'avenir. C'est d'autant plus stupide que le gouvernement s'apprête à faire voter une loi imposant des communautés d'agglomération d'au moins 200 000 habitants en 2015.
  • La Communauté d'agglomération d'Argenteuil Bezons est donc appelée à s'agrandir et doit donc raisonner dans une perspective de s'étendre plutôt qu'à se recroqueviller sur seulement 2 villes.

De plus nous tenons à rappeler que la procédure de vente des logements de Montigny s'est faite en toute illégalité puisqu'elle a été décidée au cours d'un Conseil d'Administration où le projet de délibération a été remis sur table. Nous tenons à rappeler qu'il est interdit de faire voter une délibération remise le jour même du Conseil d'Administration. Par ailleurs le Comité d'Entreprise n'a pas été consulté préalablement ce qui constitue aussi une infraction susceptible de recours auprès des autorités compétentes.
Nous ne comprenons pas l’attitude du Député Maire de Montigny lés Cormeilles sur cette question. Il se contente de proposer un vœu sur cette vente au lieu d’agir avec les locataires pour que ces logements restent dans le service public au lieu de privilégier l’intérêt des banques.
Au lieu de tenter de privilégier tel où tel repreneur le Député Maire de Montigny ainsi que celui d'Argenteuil Bezons seraient mieux inspirés d'agir à l'Assemblée Nationale pour le financement du logement social.

Le logement social n'est pas un jeu de MONOPOLY - Non à la vente de logements sociaux


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Logement - PLU - Densification
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