Perchée sur les hauteurs d’Argenteuil, coincée dans une impasse, la cité Champagne domine la ville tout en étant à l’écart. Sa longue barre d’immeuble vieillissante et imposante, construite, en forme d’arc, dans les années 1960 interpelle. Au pied de l’immeuble, la plupart des rideaux de fer des commerces restent baissés.

Des traces d’urine marquent les murs. Sur un coin, le nom de la cité trône en violet, le graff coloré, réalisé par des jeunes en 2010, apporte un peu de gaieté à ce secteur qui en a bien besoin. Ici, 380 logements sont répartis sur treize étages et 14 halls. Ils offrent une vision vertigineuse sur la Défense et Paris.

Ces recalés du nouveau programme de l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru) ont finalement eu droit à une seconde chance. 43 quartiers d’Ile-de-France, non retenus dans le second programme national lancé par l’Anru pour la période 2014-2024 présenté en décembre dernier, vont finalement bénéficier d’une aide de l’Etat pour être rénovés.

Il s’agit d’une nouvelle liste de quartiers sélectionnés dans le cadre des « projets d’intérêts régionaux » de l’Anru. Des projets plus petits que ceux d’intérêt national, et donc un peu moins financés : en Ile-de-France, les 59 quartiers d’intérêt national vont bénéficier de plus d’1 Md€, alors que ces 43 projets régionaux toucheront 190 M€, soit en moyenne 4,4 M€ par quartier.

Depuis au moins-dix-neuf-ans, Christophe, Jean-Marc et Philippe sont gardiens d'immeubles pour le bailleur AB-Habitat (AB-H). L'office en compte 90 -- dont la moitié de fonctionnaires -- sur un patrimoine de 11 000 logements répartis sur les communes d'Argenteuil et Bezons.

« Cela fait partie de notre politique de proximité », insiste Philippe Rêve, le directeur général. Tous sont logés dans des appartements de fonction sur leur lieu de travail. Pour combien de temps ?

L’avenir de l’office HLM AB-Habitat (AB-H) est désormais entre les mains du gouvernement. La dissolution de l’agglomération Argenteuil - Bezons au 1er janvier 2016 va entraîner le partage du patrimoine.

C’est à la ministre du Logement, Sylvia Pinel de trancher au sujet de l’avenir de l’office de l’agglomération, un décret étant nécessaire. Elle a reçu les acteurs de ce dossier complexe. La dissolution a beau être inévitable, le président de l’office, Dominique Lesparre (PC), et Philippe Doucet, vice-président PS et à la tête de l’agglomération, espèrent bien que l’office continuera d’exister.

L’office HLM Ab-Habitat (Ab-H) reste dans la tourmente. En cause ? Le changement de statut voulu par la direction. Plusieurs scénarios sont étudiés. L’une des hypothèses vise à transformer Ab-H, qui gère 11 000 logements, en coopérative (Coop). Le bailleur rejoindrait Seine Accession, créée en décembre 2013, pour faciliter l’accession à la propriété.

On le savait déjà, la tension monte, depuis quelques mois, entre la direction d’Ab-Habitat et les syndicats qui s’interrogent sur un éventuel « projet de privatisation » de cet office Hlm. Mais, C’est Georges Mothron, maire UMP d’Argenteuil, qui a mis le feu aux poudres. Dans un communiqué daté du 6 février dernier, l’élu monte au créneau pour dénoncer ce qu’il appelle « le dangereux projet de privatisation » de cet organisme. A gauche, on accuse le maire d’Argenteuil de « propager de nouveaux mensonges à des fins purement politiciennes ». Retour sur un enjeu d’une campagne électorale riche en rebondissements.

L'une des hypothèses de travail vise à transformer l'office HLM AB Habitat en coopérative. Il rejoindrait Seine Accession, créée en décembre 2013, pour faciliter l'accession à la propriété. « Cela nécessite une comptabilité privée, c'est un choix de gestion que je ne partage pas, mais c'est une obligation pour une coopérative, indique Dominique Lesparre.
Nous garderions le sens du service public, il n'y aura aucun changement dans la gestion de l'office. Il n'y aura pas de question de rentabilité dans la coopérative. » Reste cependant une question à régler : celle des fonctionnaires de l'office. Ils sont 140. « C'est une vraie question », concède Dominique Lesparre.

L'avenir du bailleur social qui gère 11 000 logements inquiète la CGT et le maire UMP d'Argenteuil. Un courrier a été adressé à la ministre du Logement.
Pour une fois, la CGT et le maire (UMP) d'Argenteuil, Georges Mothron, parlent d'une même voix : « Non à la privatisation d'AB Habitat (AB H) ». Ce message s'affiche sur l'office HLM qui gère près de 11 000 logements (30 000 locataires environ) à Argenteuil et Bezons.
Le syndicat majoritaire a interpellé, par courrier, l'ancien préfet Jean-Luc Névache et la ministre du Logement, Sylvia Pinel. « Nous les avons alertés pour qu'ils interviennent notamment sur la légalité des procédures engagées ou envisagées. Nous estimons que la privatisation à venir est sans fondement d'intérêt général pour l'office. »

ELLE VEUT VIVRE dans des conditions dignes. Fatima, locataire d'un studio de 20m², au 27, rue Antonin-Georges Belin à Argenteuil, au-dessus des bureaux de la Poste, a décidé de se « mettre en grève de la faim », hier (lire notre édition du 17 mars). « Le propriétaire n'a toujours pas remis l'eau au premier étage de l'immeuble, regrette-t-elle. On ne peut plus vivre comme ça. » Depuis plusieurs jours, Fatima, comme ses voisins de palier, se débrouille en « achetant des bidons d'eau ». « Mais combien de temps ça va durer ? s'interroge-t-elle. Déjà que nous vivons dans des anciens bureaux aménagés en appartements insalubres, là c'est trop », martelait-elle hier. Par cette grève de la faim, Fatima espère obtenir de l'aide. « Trois ans à vivre comme ça, ce n'est plus possible ! », insiste-t-elle. Fatima dont les demandes de logements n'ont pas abouti « veut être relogée ».

Bonjour,

Je suis militant au droit au logement pour Asnieres, Colombes, Argenteuil.
Voici un document que j'ai réussi à récupérer sur l'obtention d'un logement que je trouve des plus suspicieux.
Cette personne avec l'aide de sa mère (Mme XYZ, agent de mairie rattachée aux personnes âgées) a réussi a faire obtenir un appartement AB habitat HLM à sa fille en 1 mois et demi : demandé le 21 octobre ; obtention le 9 décembre  en sachant que sa fille possède un pavillon sur Bondy qui est en cours de vente (estimé à 175K€). De plus cette dernière touche un salaire de 1950€, des prestation CAF de 450€ et une pension alimentaire de 240€ et 288€ d'APL soit un total de 2740€ pour un loyer qui frôle a peine les 450€.
Cette femme bénéficie, certes d'une ordonnance de protection, mais des personnes dans cette situation j'en connais des centaines qui errent de foyer en foyer depuis 5 ans.Avant cela, Madame XYZ a fait obtenir un poste d'animatrice à la mairie pour sa fille Mlle ABC.
Je suis d'autant plus étonné que cette Dame ait réussi à obtenir cet appartement en moins de 2 mois de procédure : demande + commission + obtention.
Si vous voulez je peux vous fournir des éléments de personnes qui sont dans la même situation et qui attendent depuis plus de 3 ans.

Pour rappel voici les critères d'attribution d'un logement HLM :

• Le fait de remplir les conditions d'attribution ne donne pas automatiquement droit à l'octroi d'un logement HLM. Le logement HLM est attribué en fonction de la composition du foyer à la date de la demande, en tenant compte des besoins du candidat en vue notamment de :
• lui permettre d'occuper un logement correspondant à la taille et à la composition du ménage, de le rapprocher de son lieu de travail et des équipements correspondant à ses besoins.
• Certaines catégories de personnes sont considérées comme prioritaires :
• Les personnes qui sont en situation de handicap ou les familles ayant à leur charge une personne en situation de handicap.
• Les personnes qui rencontrent des difficultés de logement pour des raisons financières ou tenant à leur condition d'existence.
• Les personnes privées de logement ou dont la demande présente un caractère d'urgence en raison de la précarité ou de l'insalubrité du logement qu'elles occupent ; par exemple les personnes devant faire face à une expulsion pour des raisons liées à l'urbanisme, pour insalubrité de l'immeuble ou pour congé.
• Les personnes hébergées ou logées temporairement dans des établissements et logements de transition.

Voici le document a l’appui je pense que ce genre de pratique est scandaleuse, ci-joint les preuves de ce que j'avance.

J'ai cru entendre qu'une manifestation est prévue devant la mairie d’Argenteuil pour dénoncer ce genre de pratique car apparemment les employés de la marie profitent de leur fonction pour se servir et servir leur proches.

Je tiens a vous informer que ces fait ont été relaté et transféré aux différentes entités suivantes:

Organismes : CGT AB Habitat; CFTC 95; DAL; ATD quart Monde 95; Fondation Abbé Pierre; Collectif logement 95; IDL 95; ATMF Argenteuil; DDPP 95; Mission interministérielle d’inspection du logement social (Miilos);
Médias : TF1; France 2; LCI; L'express; Le Figaro; Rue89; Metronews; Le canard enchainé; Le parisien; Le nouvel Observateur; BFMTV; ITV;

• L'agresseur présumé du gardien obtient un local
• Les locataires dénoncent des conditions de vie indignes
• Les "fainéants" s'adressent à M. DOUCET
• Les résidents du foyer les Remparts obtiennent satisfaction
• Expulsions, coupures - Loyers, charges - Logement stable Manif 29 Mars
• Logement : cinq nouveaux droits pour les locataires
• Le 15 mars, court jus pour 600 000 foyers
• BASE REVENDICATIVE DU DAL POUR LES ELECTIONS MUNICIPALES 2014

Argenteuil : le maire dément tout « arrangement avec les urnes » !

MUNICIPALES 2014 – Dans son édition datée du 19 mars, Le Canard Enchaîné revient sur un contrôle de police de routine survenu le 4 février à Argenteuil (Val d'Oise) au cours duquel un individu aurait été arrêté avec 31 cartes électeurs et une carte du PS. Alors que l'hebdomadaire indique que le conducteur aurait obtenu par la suite un local de la part du maire PS sortant Philippe Doucet, ce dernier dément.
« Une tentative de mise sous pression à quelques jours des élections », une « manipulation politique »... Dans l'entourage de Philippe Doucet, maire PS sortant d'Argenteuil (Val d'Oise) et candidat à sa propre succession, les mots ne manquent pas pour qualifier les faits racontés dans les colonnes du Canard Enchaîné ce mercredi.
Dans son édition datée du 19 mars, l'hebdomadaire satirique revient sur le contrôle routier d'un certain Yacine survenu le 4 février dernier cité Champagne dans la commune du Val d'Oise. Lors de la fouille, les fonctionnaires de police découvrent sur le conducteur « 31 cartes électorales et une carte du PS ».
Des cartes, une salle, un bail
Appelé à se justifier sur ces nombreux documents, Yacine aurait alors dit les avoir collectés auprès de son entourage pour « montrer à la mairie » qu'ils sont « nombreux dans le quartier à voter afin d'améliorer leurs conditions de vie ». Le Palmipède précise que quelques jours après son arrestation, les cartes de Yacine auraient « payé », ce dernier étant en effet devenu depuis « titulaire d'un bail commercial dans la cité Champagne, droit alloué par l'office public d'HLM de la ville (AB-Habitat NDLR) présidé par Philippe Doucet ».
Entendus aux commissariats, les détenteurs des litigieuses cartes d'électeurs ont donné plusieurs versions. Pour les uns, Yacine voulait « convaincre le maire de donner un local aux jeunes du quartier ». Pour d'autres, « cette exhibition de cartes électorales devait permettre à Yacine d'obtenir un appartement ou un local grâce aux maires ».
Un timing calculé ?
Interrogé au sujet de ces « Petits arrangements avec les urnes » comme les appelle Le Canard Enchaîné, Philippe Doucet a démenti les faits qui lui étaient reprochés et précisé que contrairement à ce qu'écrivent nos confrères, il n'a jamais été contacté par les journalistes de l'hebdomadaire. « C'est une grosse manipulation politique, on ne leur a jamais demandé de ramener des cartes. On n'a pas besoin de ça, faisait savoir l'entourage de l'élu socialiste. Par ailleurs, Yacine n'est pas du tout au PS, en tout cas pas à Argenteuil ».
L'entourage de Philippe Doucet précise en outre que la famille de Yacine est bien connue dans la ville. « Son frère est un ancien employé municipal. En 2013 il a menacé physiquement et verbalement le maire PS. Il a d'ailleurs été condamné à 800 heures de travail d'intérêt général pour ces faits. Il est maintenant un soutien de Georges Mothron, notre rival UMP, tout le monde le sait » ajoutaient les proches du maire. Et d'ajouter: « A cinq jours du scrutin, on se demande bien à qui profite le crime ? »

L'INSALUBRITÉ de leurs studios contraste tristement avec la beauté de leur immeuble. Au-dessus de la poste centrale d'Argenteuil, au 27, rue Antonin-Georges-Belin, une dizaine de personnes vivent dans d'anciens bureaux transformés en appartements de fortune. Des conditions de vie très difficiles pour ces locataires qui tirent aujourd'hui la sonnette d'alarme. « Nous sommes victimes d'un marchand de sommeil », souffle Fatima. Ce qui la pousse à réagir aujourd'hui, ce sont les coupures d'eau à répétition que subissent depuis plusieurs jours les occupants. Hier, l'eau n'était d'ailleurs toujours pas rétablie.
La Poste est locataire du rez-de-chaussée de ce bâtiment depuis qu'elle l'a vendu à une société « il y a plusieurs années », indique un porte-parole. C'est là que se trouve l'agence du centre-ville. L'entreprise s'est rendu compte, il y a peu, qu'elle payait des factures d'eau astronomiques. Et pour cause, le compteur d'eau est commun à tous les bureaux transformés en studios. Résultat, c'est l'agence postale qui règle depuis des mois la consommation d'eau... des locataires. « A la suite d'un dégât des eaux provenant d'un appartement situé au-dessus de l'agence, la vanne de l'immeuble a été coupée un court moment, jeudi, pour des raisons de sécurité », précise-t-on à la Poste sans vouloir s'éterniser sur le sujet.
C'est au même moment que des locataires ont voulu réagir (lire par ailleurs). Emmenée par l'Association des travailleurs maghrébins de France et Georges Fresneau, de la Confédération nationale du logement, une délégation de ces habitants « dans la galère », comme ils le précisent, a été reçue à l'hôtel de ville. « Veolia est passé vendredi pour leur installer de nouveaux compteurs, détaille Philippe Doucet, le député-maire (PS). C'est une affaire privée, mais nous sommes intervenus, au regard de la situation. »
Concernant les conditions dans lesquelles sont logées ces familles, le maire précise : « Nous avons engagé une action juridique, mais cela prend du temps. » Pour lui, cela aurait pu être évité. « Quand la Poste a vendu les lieux, elle n'a pas informé la municipalité, qui aurait pu être intéressée, regrette Philippe Doucet. Aujourd'hui, des gens se retrouvent dans des logements aux mains de marchands de sommeil, c'est honteux. »

Notre projet est particulièrement audacieux en terme de logement.
Cela nécessite d'abord d'attribuer les logements sociaux dans la transparence. Pour les constructions nouvelles, elles doivent permettre une réelle mixité sociale et de donner progressivement un habitat digne à chacun.

• Retrouver une totale transparence dans l’attribution des logements sociaux
• Obliger tous les bailleurs sociaux à signer une « Charte de transparence logement ». Cette charte sera établie en pleine concertation avec les associations de locataires, les bailleurs et les demandeurs pour favoriser son acceptation. Elle permettra de mettre fin aux soupçons de favoritisme, souvent légitimes, dans l’attribution des logements
• Établir une liste exhaustive de critères totalement objectifs pour éliminer les attributions politiques. Critères possibles : l’ancienneté de la demande, le handicap d’un demandeur, l’entrée dans la vie active d’un enfant majeur, la recomposition de la taille du foyer, les violences subies…
• Encourager une vraie mixité sociale
• Favoriser les programmes d’accession sociale à la propriété pour permettre au plus grand nombre de se constituer un patrimoine
• Développer les offres de logement en direction des classes moyennes et aider ainsi ceux qui ne le sont jamais
• Assouplir les seuils empêchant ceux qui travaillent de pouvoir accéder aux logements à loyer raisonné
• Favoriser la rotation des logements sociaux pour accroître l’offre disponible
• Axer le logement social vers les Argenteuillais qui en ont le plus besoin
• Orienter ceux qui dépassent les seuils de revenus vers des offres de logement alternatives
• Avoir le courage de sortir du logement social ceux qui ne le respectent pas et les auteurs d’incivilités graves et répétées
• Donner un habitat digne à chacun
• Lutter sans relâche contre les « marchands de sommeil »
• Détruire les habitations insalubres et reconstruire de nouveaux logements en donnant la priorité d’accès aux habitants du quartier
• Ne plus oublier des quartiers dans les opérations de rénovation urbaine (cités Bellevue ou du Perreux par exemple)

M. Mohamed Yahia, membre du Comité de Vigilance de la Haie Normande, nous demande de rendre public le courriel adressée dernièrement à une élue de la majorité municipale.

Message du 24/02/14 22:53
De : "Mohamed YAHIA"
A : "nadia metref"
Copie à :
Objet : toujours en attente d'un rendez vous

Madame,

Je vous ai interpellée ce soir rue verte à Argenteuil pour vous faire connaître mon mécontentement en tant que Membre du Comité de vigilance et de Défense des résidents de la résidence 15 de la Haie Normande.
En effet, en juillet 2013 je me rends à la direction de la maison de quartier du Val Nord pour prendre un rendez vous avec Madame Erard afin de faire le point sur les travaux et aménagements des compétences de la ville et de la CAAB demandés par les résidents à l'extérieur de la résidence suite à la fin des travaux de réhabilitation qui se sont terminés en avril 2013.
Nous avons profité de ce moment pour inaugurer la fin des travaux le 31 mai 2013 avec l'organisation de la fête des voisins où étaient présents M. Doucet en sa qualité de Président d'AB Habitat, de M. Rêve Directeur Général d'AB Habitat et de Madame N'Diaye Bodin Directrice de l'agence du Val Nord d'AB Habitat.
Nous avons pu à ce moment là discuter avec les invités et les résidents des aménagements qui pourraient être mis en place. Des engagements ont été pris par M. Doucet qui à ce jour ne sont pas respectés.
Je rencontre donc Madame Erard en juillet et nous décidons, nous Membres du Comité de Vigilance, de prendre un rendez vous en septembre 2013. A l'heure où je vous adresse ce mail, nous n'avons eu aucun interloccuteur de la ville.
La seule personne que nous ayons rencontrée en avril et novembre 2013 est Madame N'Diaye Bodin d'AB Habitat pour discuter des aménagements à l'intérieur de la résidence.
A la réunion du 21 novembre 2013 qui s'est tenue à l'agence d'AB Habitat sur la dalle, nous avions sollicité la présence de Madame Erad alors Directrice de la direction de quartier du Val Nord qui ne nous a jamais contactés. La réponse qui nous a été apportée a été de nous dire que Madame Erard ne consultait pas ses messages sur son téléphone portable. De quoi nous irriter davantage.
C'est par ces motifs que je vous demande expressement une rencontre d'urgence avec les Membres du Comité de Vigilance car il y a des situations qui urgent sur le plan de certains aménagements.

Dans l'attente de vous rencontrer recevez, Madame, l'expression de mes salutations distinguées.

M. Mohamed YAHIA
Membre du Comité de Vigilance et de Défense

• M. Mothron serait il atteint d’amnésie ?
• Forte mobilisation des personnels
• Préavis de grève chez AB-Habitat
• M. Philippe Doucet se dérobe.

Des prix en baisse, c'est ce que prévoit le site « meilleurs agents.com ». Le courtier en ligne a créé un indice pour prédire l’évolution du marché de l'ancien. Les prix du mètre carré dans l’ancien pourraient baisser de 7% ou plus sur les six prochains mois avec des volumes de transactions réduits en France.

Ils président une baisse des prix par vonews95

 Doucet s'est fait jeter lors de sa récente visite à Joliot Curie samedi dernier. Les habitants de la cité avaient voté massivement pour lui en 2008. Les promesses allaient bon train... 6 ans après, aucune promesse n'a été tenue. les jeunes complètement abandonnés, une mairie de quartier qui s'occupe plus de politique politicienne que des habitants, des appartements mal entretenus, des travaux ni faits ni a faire, l'insécurité est revenue. Les amis de Doucet se sont d'abord servis eux mêmes, en oubliant les autres locataires. TOUT CELA SE PAIERA en mars prochain, M. DOUCET. D'autant plus que 2 têtes de liste sont des habitants de Joliot curie (MM' Mariette et Bellouti).

Dès mars prochain, ensemble :

• Retrouvons une totale transparence dans l’attribution des logements sociaux en obligeant tous les bailleurs sociaux à signer la Charte Transparence Logement qui fixera, en concertation, une liste exhaustive de critères totalement objectifs.
• Favorisons la rotation des logements HLM pour accroître l’offre disponible en orientant les familles qui dépassent le
  seuil de revenus vers des solutions alternatives et en ayant le courage de faire sortir ceux qui ne respectent pas leur logement social.
• Encourageons une vraie mixité sociale par le haut en développant les programmes d’accession sociale à la propriété et l’offre de logements en direction des classes moyennes.
• Donnons un habitat digne à chacun en engageant une vraie politique de rénovation urbaine et en luttant contre les marchands de sommeil

Aujourd'hui nous faisons le triste constat suivant :

• Pas assez de transparence dans les critères d’attribution des logements HLM,
• Trop de favoritisme pour des raisons de clientélisme politique,
• Pas assez de vigilance vis-à-vis des locataires qui ne respectent pas les règles (incivilités,délinquance, trafics...),
• Trop peu d’alternatives proposées à ceux qui peuvent sortir du système de location HLM (accession sociale à la propriété, logement à loyer raisonné... )

Georges Mothron