Sur la demande de Monsieur Mohamed YAHIA, porte parole du Comité, vous trouverez, en source de cet article, le courrier adressé au Directeur d'AB Habitat concernant une nouvelle fois la réhabilitation de la résidence du 15 de la Haie Normande à Argenteuil.

Au cas où l'on aurait le moindre doute, une publication de 12 pages sur papier glacé de la Mairie d'Argenteuil (réalisée, imprimée, distribuée aux frais des contribuables) vous en convaincra : la mairie a ''ouvert ou rénové'' 25 commerces en 3 ans.
Puisqu'on en est aux statistiques, faisons aimablement remarquer à M. Le Maire que son mandat a maintenant près de 5 ans, ce qui fait moins d'un commerce ''ouvert ou renové'' tous les 2 mois.
Mais M. Le Maire nous le rappelle, il ne peut se substituer à l'initiative privée, mais agit ''au côté des enseignes''.
Il aurait pu aussi nous rappeler qu'il a créé (en tout cas il le prétend) un service dédié au développement commercial à la mairie et à l'AB Habitat, Et que pas moins de 4 élus sont plus ou moins en charge de ces questions... Tout cela aussi, il aurait fallu le chiffrer !
Nous avons pu mesurer la réaction de certains commerçants plutôt interloqués de voir leur commerce ''rénové'' ainsi ''récupéré'' dans une publication municipale, alors que la Municipalité n'y est strictement pour rien...mais après tout puisqu'on leur offre une pub gratuite...
Ce qui manqueaussi dans cette magnifique brochure, c'est de comptabiliser les commerces qui ont fermés pendant ce temps, et qui sont quant à eux beaucoup plus nombreux.
M. Le Maire s'attribuant les ouvertures commerciales, on pourrait être tenté de lui attribuer quelques fermetures, pour raison d'insecurité, d'impôts trop élevés, de montant de loyer inadapté...
Une politique commerciale, ce n'est pas seulement de l'autosatisfaction et des inaugurations, c'est surtout une politique fiscale, urbaine, de sécurité. C'est aussi des transports, du stationnement, un équilibre démographique, un habitat diversifié.

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Crise de gouvernance à l’Opievoy. L’office HLM qui compte plus de 50 000 logements sur l’Ile-de-France n’a plus de représentant du Val d’Oise dans son conseil d’administration. Les conseillers généraux Xavier Péricat et Lionel Georgin ont démissionné. Pour eux, le Val d’Oise est laissé à l’abandon

L'office HLM OPIEVOY pointé du doigt par les... par vonews95

Les gardiens d’immeuble de l’office HLM AB-Habitat se rassemblent ce midi à l’angle des rues Paul-Eluard et Sisley à Argenteuil, à l’appel de la CGT. Ils protestent contre l’agression de deux des leurs par la même personne — le fils d’un des locataires de la cité du Val-Nord — survenue en décembre.

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Comment économiser de l’eau? Comprendre sa quittance de loyer? Se nourrir avec un budget serré? Toutes ces questions sont abordées dans le cadre d’ateliers organisés à partir de cet après-midi dans le nouvel appartement pédagogique dit €co l’Hab, de l’office HLM AB-Habitat. Situé dans la cité Joliot-Curie à Argenteuil, l’€co-l’Hab proposera environ cinquante ateliers pratiques et gratuits, jusqu’en juin, visant à donner aux habitants des clés pour bien vivre dans leur logement.
L’opération est lancée par l’association PEVM (Partenariat, emploi, ville et médiation), qui a déjà conduit un projet similaire au Val-Fourré à Mantes-la-Jolie (Yvelines).

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« Si l’expérience s’avère positive, comme nous l’espérons, elle sera renouvelée dans d’autres secteurs de la ville », souligne Chantal Colin, première adjointe (PS) d’Argenteuil et membre du conseil d’administration d’AB-Habitat.

« Ras-le-bol! On paye notre loyer », tempête Philippe Dessain, habitant de la Haie-Normande à Argenteuil depuis 1985. Voilà deux ans que son immeuble, propriété de l’office public AB Habitat, est au cœur d’un vaste chantier de réhabilitation dans le cadre de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) du Val-d’Argent.
Un délai jugé trop important par les locataires excédés, qui viennent de lancer une pétition.
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 « Les différents interlocuteurs se refilent la patate chaude », dénonce Philippe Dessain. « Nous sommes la derrière roue du carrosse ».
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« Nous comprenons que pour les habitants, c’est l’effet tunnel. Mais le projet avance bien », rassure AB Habitat.

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Deux gardiens agressés la même journée par le même individu.
Tout d'abord cet individu a aspergé le gardien avec une bombe lacrymogène parce que le gardien refusait de lui donner la clef d'un local dans lequel il avait été découvert des objets volés.
La seconde agression, le même individu a menacé avec un couteau pour la même raison un autre gardien à son domicile alors qu'il était en congé . 
Ce n'est pas tolérable !
Le syndicat C.G.T tient à témoigner de son soutien et sa solidarité à nos collègues agressés.
Nous tenons également à saluer leur sang froid et leur discernement face à cette situation.

Il est urgent que la police interpelle ce dangereux individu et le mette hors d'état de nuire. De son coté la justice doit également agir avec célérité et rapidité. Chaque fois qu'un agent du service public est agressé c'est la mission de service public qui est remise en cause.

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L’amicale des locataires de la cité Champagne se relance et elle compte bien changer les choses.
La CGL (Confédération générale du logement) installée depuis 2008 dans ce quartier souhaite se faire davantage connaître afin de devenir « un acteur de la cité », explique Patricia Doherty, la présidente.

«Nous travaillons pour que les loyers n’augmentent pas et pour un retour des commerces de proximité dans la cité », insiste-t-elle.

Contact : 8, cité Champagne, 95100, Argenteuil.

Monsieur Le Député-Maire d'Argenteuil, Monsieur Le Président d'AB Habitat,

Le 28 octobre 2012, je vous ai adressé à vous même et à certains de vos Adjoints un mail afin de vous alerter de certains dysfonctionnements concernant la réhabilitation de l'immeuble 15 du parc locatif d'AB Habitat. Ce même mail, je l'ai adressé à Monsieur Georges Mothron en sa qualité de Conseiller Général du Canton Nord afin de le solliciter au nom des locataires pour obtenir une médiation avec le bailleur AB Habitat. A ce jour aucune réponse, aucune rencontre ne nous a été proposée.

A la date de ce jour, et afin d'informer les locataires des suites à attendre de ces travaux, vous ne m'avez pas répondu.
Vos Adjoints M. Ouedraogo et Madame Metref ont pris le soin de le faire, mais uniquement pour me répondre qu'elles faisaient suivre ma demande auprès des services concernés.

Le 7 novembre 2012 à 13h30, je rencontrais avec un autre locataire les journalistes de Vonews et du journal Le Parisien pour leur montrer l'exaspération des locataires.
Le journaliste de Vonews a publié un reportage sur Vonews TV, quant à l'article du journal Le Parisien, nous attendons toujours qu'il soit publié. D'ailleurs la journaliste du Parisien avait rendez vous ce même jour à 14h30 avec la Direction de la Communication d'AB Habitat.

Pas étonnant de recevoir après le passage de la journaliste du Parisien, un fascicule d'information intitulé « QUOI DE NEUF » émanant de M. Reve Directeur Général d'AB Habitat nous expliquant la suite à donner à l'avancement des travaux qui reprendront la première semaine de janvier 2013 et qu'il prenait personnellement l'engagement de veiller au bon déroulement de la reprise de ces mêmes travaux.
Effectivement, les locataires se sont aperçus qu'entre le moment de la présentation de la maquette en décembre 2009 et aujourd'hui, le bailleur n'a pas respecté le calendrier de travaux et le contenu qu'il nous avait présenté.

Le samedi 24 novembre 2012 à 17h30 lors de la réunion publique à l'école primaire Paul Eluard « Argenteuil 2022 », alors que vous, M. Le Maire, étiez présent vous êtes passé devant la discussion qui était houleuse, vous n'avez même pas fait l'effort ou avez eu peur de venir nous rencontrer et avez laissez vos Adjointes se débrouiller seules ( Mesdames Metref, Karcher et Colin ). Dailleurs je faisais remarquer à Madame Colin que dans le magazine « Argenteuil Le Mag » du mois de novembre 2012, il était indiqué la fin des travaux de réhabilitation de la résidence 15 en octobre 2012. Je montre alors l'information à Madame Colin et elle me répond qu'il y a eu une erreur d'impression. Le Directeur de la publication que vous êtes, ne doit-il pas contrôler les écrits et reportages publiés dans les magazines municipaux ? Vous êtes le garant des reportages et des informations qui sont diffusées aux argenteuillais. S'il y a des erreurs, cela veut dire que vous n'êtes pas crédible...

Lors de cette même réunion publique dans le cadre de la concertation avec les Argenteuillais(ses) « d'Argenteuil 2022 », nous avons interpellés votre Adjointe Madame Metref, pour lui faire part des risques dangereux que nous vivions au quotidien car nous étions arrivés  à un stade ou nous nous considérions en danger.
Oui, en danger, sur le fait que les locataires pouvaient tomber dans un des nombreux trous laissés par les entreprises, glisser sur des pentes de terre que ne pouvaient pas maîtriser les personnes âgées ou à mobilité réduite.
La seule réponse qui nous a été donnée fut : « Vous avez bien attendu deux ans vous pouvez attendre encore un mois et demi » !

L'autre problème dénoncé par les résidents de la résidence 15, c'est le parking payant face à la résidence.
En effet, nous avons appris sa mise en fonction moyennant un paiement de 10 euros par mois alors qu'aucune consultation, ni réunion, ni diffusion d' information ne nous a été communiqué de la part du bailleur AB Habitat. Vous avez mis en place ce dispositif qui, pour information, ne va contenter que 52 résidents sur les 153 existants.

De plus l'attribution des places s'est fait par tirage au sort. Un autre critére a été pris en compte, celui du résident qui a des difficultés à payer son loyer.

QUELLE FORME D'EQUITE : DES RESIDENTS DONT DES MEMBRES DE LEURS FAMILLES SONT HANDICAPES N'AURONT PAS DE PLACE DE STATIONNEMENT.

Nous dénonçons catégoriquement ce procédé et envisageons de faire annuler cette mise en place auprès de Monsieur Le Préfet du Val d'Oise, de Monsieur Le Sous- Préfet d'Argenteuil voir même qu'auprès du Tibunal Administratif de Pontoise.

Voilà la seule considération que vous nous portez : « je suis le bailleur, vous n'êtes que des locataires ». J'ai eu la même réflexion de mon employeur qui a dit à des représentants du personnel : « c'est moi le patron, vous n'êtes que des ouvriers ».
En clair, du mépris envers des personnes qui revendiquent leurs droits à vivre mieux, tout simplement contre le paiement d'une charge financière appelée « loyer ».
 
J'espère que ce mail attirera toute votre attention et dans l'attente de votre réponse recevez, Monsieur Le Député Maire, Monsieur Le Président d'AB Habitat, l'expression de mes salutations distinguées.

M. Mohamed YAHIA - Résident de la résidence 15 d'AB Habitat

PS : copie à l'ensemble des résidents de la résidence 15 d'AB Habitat

«Faire monter tout le monde dans le même bateau» : beaucoup d’entre vous m’ont déjà entendu le dire. En tant que maire de tous les Argenteuillais, cette formule est pour moi une manière de dire que personne ne doit rester sur le bord du chemin. Vivre ensemble, ça ne s’improvise pas. Nous devons y travailler tous ensemble.

Je vous ai écouté au cours des réunions «Argenteuil 2022» auxquelles vous avez été nombreux à participer. La franchise et la richesse des débats montrent que la démocratie est vivante dans notre ville. Toutes ces rencontres et les ateliers qui ont suivi vont nous permettre de mieux travailler pour l’avenir d’Argenteuil.

Certains d’entre vous ont évoqué la difficulté rencontrée parfois à vivre ensemble. Vous avez fait part d’inquiétudes face à la diversité de notre ville tout en témoignant de votre attachement à celle-ci et de votre forte volonté de vivre en bonne intelligence les uns avec les autres. Dans vos témoignages qui m’ont touché, il y a à la fois la réalité telle que vous la vivez et un message d’optimisme. L’une et l’autre renforcent mon engagement à être le maire de tous les Argenteuillais.

Vivre ensemble, cela passe par nos lieux de vie et nos moments de rencontre ...

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Argenteuil compte124 médecins pour 105 000 habitants, soit deux fois moins que la moyenne départementale. Pour en retenir, l’Office HLM finance la construction d’un local.

Comme de nombreuses villes de banlieue, Argenteuil souffre de paupérisation… médicale. Dans cette commune de 105000 habitants, on compte 124 médecins généralistes, contre 258 pour 100000 personnes en moyenne dans l’ensemble du département. Et cela ne devrait pas s’améliorer : selon la Caisse primaire d’assurance maladie, en 2011, 54% des médecins de la ville avaient 57 ans et plus, et 37%, plus de 60.
Dans les cinq années à venir, un tiers de ces praticiens devrait être à la retraite. Et bien souvent, ils ne trouvent pas de remplaçant.

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Forum de l'association Idl 95 : Logement et Hébergement, quels enjeux pour l'avenir des associations ?

 Intervention de M. Philippe Métezeau

(...)

Vous m’indiquiez dans votre sympathique mot d’accueil que c’était la première fois qu’un vice president du Conseil général participait à vos travaux. Cela ne m’étonne pas, et je dois vous avouer que l’on ne m’a pas franchement encouragé à participer a cette journée. En effet, la période est difficile, les contraintes budgétaires du Conseil général sont importantes, les réponses souvent insuffisantes … alors, pourquoi "prendre ce risque" ? Je suis venu vous apporter des informations, vous écouter, et vous encourager.

Une association du type des vôtres, ce n’est pas un « service para public », qui pallierait le manque de fonctionnaires. Vous avez aussi et surtout à jouer un rôle propre à chacun d’entre vous. Vous ne défendez pas un « pré carré », mais vous vous interrogez légitimement sur la pérénité de votre action. Je le comprends et je l’approuve. Vos intrerrogations ont droit à des réponses. Je m'efforcerai de les apporter quand j'en ai la possibilité.

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A quoi pourrait ressembler Argenteuil en 2022? Cette question se pose en ce moment même dans le cadre de l’opération Argenteuil 2022, vous avez la parole, dont l’objectif est de « préparer l’avenir » de la ville. Une manifestation à grande échelle, dont les premières rencontres avec les habitants se déroulent dès ce soir, à 20 heures, à l’espace Nelson-Mandela au Val-Notre-Dame.

Six autres rendez-vous ont lieu jusqu’en décembre dans les différents quartiers de la ville*. « Cette démarche doit permettre de faire émerger collectivement des idées, des propositions, des points de vue sur la façon dont les Argenteuillais perçoivent leur ville et ce qu’ils en attendent pour demain », explique-t-on à la mairie d’Argenteuil.

La concertation sera suivie d’ateliers de travail               .../...

Veuillez trouver ci joint le tract diffusé aux locataires concernant la flambée des loyers décidée par Philippe Doucet, Président d'AB-Habitat.
En voulant augmenter les loyers de +2,5% pour 2013, M. Doucet aggrave la politique d'austérité du gouvernement.
Cette augmentation est supérieure à l'indice de référence des loyers qui s'élève à 2,15% mais également supérieure à ce que pratique les autres Offices Publics de l'Habitat du Val d'Oise : à Ermont Habitat l'augmentation se situe entre 1,2% et 2% selon les cités, à Val d'Oise Habitat l'augmentation est de 1,6%.
Cette augmentation est surtout bien supérieure aux capacités des locataires qui subissent la précarité, la hausse du chômage, la baisse du pouvoir d'achat,.... sans compter les conséquences de la mise en place de la TVA sociale et des mesures de restrictions pour les services publics décidée par le gouvernement.
D'autres choix sont possibles et nécessaires voir tract joint. http://www.cgt-ab-habitat.com/article-hausse-des-loyers-m-doucet-aggrave-l-austerite-impose-par-le-gouvernement-111450062.html

Agissons pour le changement dès maintenant cela passe entre autre par le gel des loyers et une autre répartition des richesses.
Le 14 novembre les salariés de toute l'Europe sont appelés à manifester contre l'austérité.
Une manifestation démarrera à 14H à Montparnasse Paris. http://urif.cgt.fr/wp-content/uploads/14_novembre_couleur.pdf

Le 12 novembre, Argenteuil organisera une réunion publique sur la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour les zones pavillonnaires, à 20 h à l'hôtel de ville.

Lors du dernier Conseil municipal le 15 octobre dernier, l'assemblée des élus a adopté une procédure de modification du Plan local d'urbanisme, pour les zones mixtes pavillonnaires, dites zones UC. Le 12 novembre, une réunion publique permettra aux habitants de s'informer, avant l'enquête publique programmée du 19 novembre au mercredi 19 décembre. Sur cette période, ils pourront consulter le dossier d'enquête publique à l'hôtel de ville et inscrire leurs observations sur le registre d'enquête.

Un commissaire-enquêteur se tiendra également à la disposition du public, à l'hôtel de ville, pour recevoir ses observations, aux dates suivantes :
 
- le lundi 19 novembre 2012, de 14h à 17h,
- le mercredi 28 novembre 2012 de 14h à 17h,
- le samedi 15 décembre 2012, de 9h à 12h,
- le mercredi 19 décembre 2012, de 16h à 19h.

Suite aux nombreuses sollicitations d'Argenteuillais, je viens d'écrire au Député-Maire d'Argenteuil, afin d'avoir ENFIN des réponses aux questions légitimes de ces personnes vivant dans ce quartier en pleine réhabilitation et qui cherchent désespérément à obtenir des renseignements sur l'absence de logique de ces travaux.

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Les transactions immobilières sont en chute libre dans le département : 27% de moins entre juin et août, par rapport à la même période l’année dernière, selon la chambre des notaires.
Le Val-d’Oise connaît la plus forte baisse des transactions en Ile-de-France.

Courriel de Monsieur Mohamed Yahia à Monsieur Philippe Doucet, Député-Maire d'Argenteuil

Voilà deux ans que les travaux de réhabilitation du bâtiment 15 allée de la Haie Normande, appartenant à AB Habitat, ont débuté et ne sont toujours pas terminés, au plus grand et terrible désespoir de ses locataires dont je fais parti.

Aucune information, aucune discussion, aucune réunion ne nous ont été diffusées ni programmées pour expliquer un tel échec. C'est véritablement la pire des réhabilitations du parc d' AB Habitat.

Qu'en dit Le Directeur Général d'AB Habitat Monsieur Philippe Reve et son Président Philippe Doucet ( l'actuel Député Maire d'Argenteuil ), nous ne les avons pas entendus ni venus à la rencontre de leurs locataires pour expliquer cet échec ce qui aurait été la moindre des choses par pur respect.

Aujourd'hui, nous vivons cette réhabilitation au jour le jour, car un jour il y a des travaux, le lendemain plus rien, une semaine après cela recommence. Mais je vous rassure cela fait plus d'un mois qu'il ne ce passe plus rien et que nous sommes laissés à l'abandon par La Mairie et le Bailleur.

La saison de l'automne est arrivée avec ses vents et ses pluies qui ne vont pas arranger les travaux en sachant que de l'escalier 29 au 39 il y a des risques d’inondation et de chute pour les personnes fragilisées. Ces conditions climatiques avec l'hiver qui va arriver ne vont pas faciliter les chantiers à venir, voir les repousser jusqu'au printemps prochain en 2013.

Encore une fois les locataires vont galérer pour se déplacer et se garer car là aussi il y a un parking laissé à l'abandon avec sa masse d'objets encombrants que le personnel de la CAAB ne peuvent pas récupérer du fait qu'ils ne peuvent pas accéder au parking, ni même les locataires pour se garer car c'est potentiellement 50 voitures que l'ont pourraient stationner.

En cas d'incendie les pompiers ne pourront même pas accéder au sinistre, c'est pour vous dire la dangerosité du chantier.

ALORS ALLONS NOUS CONTINUER UNE NOUVELLE FOIS DE SUBIR CES DÉSAGRÉMENTS, NOUS DISONS NON...
NOUS EXIGEONS UNE RÉPONSE RAPIDE DE LA PART DES DONNEURS D'ORDRE DE CES TRAVAUX ET QU'ILS PRENNENT ENFIN LEURS RESPONSABILITÉS FACE A CET ÉCHEC.

Une pétition vous sera adressée dans les jours prochains avec une copie pour la presse départementale.

Mohamed YAHIA

Agrandir, modifier ou même construire sa maison dans certains quartiers d’Argenteuil relève parfois du défi. La faute en revient, selon la mairie, aux difficultés d’application du plan local d’urbanisme (PLU) portant sur les zones pavillonnaires, dites zones urbaines de centralité (UC), en vigueur. Loin d’être anecdotique, cette zone représente 43% du territoire de la commune.

Le conseil municipal, réuni lundi soir, a ainsi adopté une motion proposant de modifier les trois articles du PLU jugés les plus pénalisant pour les habitants. « Ces textes sont à l’origine de la moitié des refus de permis de construire ou de déclaration préalable », a argumenté Chantal Colin, première adjointe au maire en charge de l’urbanisme et de l’aménagement urbain, pour justifier cette motion. Cette situation entraîne le gel des constructions en zone pavillonnaire. »

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Les habitants du Val-Notre-Dame d’Argenteuil sont invités, ce soir à 20 heures, à rencontrer leur député-maire (PS), Philippe Doucet, et certains de ses adjoints lors d’une réunion publique. Au programme, notamment, de cette rencontre entre les élus et leurs administrés : les questions et les inquiétudes liées aux nombreux travaux en cours dans le quartier, dont la modernisation du marché des Campioux, l’agrandissement de la maison de quartier, la rénovation des équipements scolaires, mais aussi de la requalification de la porte Saint-Germain.